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7 1/2 Zimmer-Landhaus mit über 1'000 m2 Grundstück und Erweiterungspotenzial | Intellimmo
Rainweg 3, 4226 Breitenbach
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 20. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’670’000
- CHF 9’076 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 184 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Intellimmo GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Breitenbach, Ebne 280 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Zwingen 2,8 km · 46 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · Schwarzbubenapotheke 460 m · 8 Min. zu Fuss
- Kindergarten 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Schulen Breitenbach 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Park 870 m · 15 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’704
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
105
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.3°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 995 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rainweg 3, 4226 Breitenbach.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 118 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Breitenbach
1.90 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Breitenbach
CHF 13’628
Preisvergleich
CHF 9’076 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’076
Durchschnitt
CHF 6’741
Median
CHF 6’686
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 334’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’336’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 98’344
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 295’033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
