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4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung "LAG-PIGN" (ERST-Wohnung)
Via Brutg 23a, 7032 Laax
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’290’000
- CHF 16’594 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 138 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stadler Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Laax GR, Oasa 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Valendas-Sagogn 3,9 km · 65 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg Supermarkt Laax - Signina 680 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’595
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
23
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 7.1°C · Juli 15.8°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 1274 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Brutg 23a, 7032 Laax.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2023
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 202 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Laax
CHF 7’897
Preisvergleich
CHF 16’594 /m² – verglichen mit 61 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 16’594
Durchschnitt
CHF 13’835
Median
CHF 12’889
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 458’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’832’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 134’856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 404’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
