Kaufen · Haus
Wohn- oder Ferienhaushälfte mit Garten an ruhiger und sonniger Lage in Matt
Krauch 13, 8766 Matt
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 490’000
- CHF 4’050 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 121 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Schnyder VST Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Matt (Seilbahn) 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Schwanden GL 8,5 km · 138 Min. zu Fuss
- Schule · Oberstufe Sernftal 520 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’645
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
19
Sommertage ≥25°C
91
Schneetage / Jahr
Ø 6.7°C · Juli 15.2°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1623 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Krauch 13, 8766 Matt.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 80 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Glarus Süd
CHF 10’933
Preisvergleich
CHF 4’050 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’050
Durchschnitt
CHF 5’533
Median
CHF 5’668
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 98’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 392’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 28’856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 86’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
