Kaufen · Haus
Neubau eines Einfamilienhauses mit 5,5 Zimmern mit privatem Garten
6516 Cugnasco · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6516
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’195’000
- CHF 6’097 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 196 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Swiss Residence Group AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6516 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’157
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
144
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1751 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cugnasco-Gerra
CHF 12’108
Preisvergleich
CHF 6’097 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’097
Durchschnitt
CHF 10’641
Median
CHF 11’500
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 239’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 956’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70’372
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 211’117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
