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5 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen in Novazzano SPAZIOSA CON IMPONENTE CAMINO D'EPOCA
6883 Novazzano · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6883
Auf Heimster seit 31. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- CHF 2'975 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 200 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6883 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'105
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
80
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 21.3°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1622 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Novazzano
2.59 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Novazzano
CHF 10'515
Preisvergleich
CHF 2'975 /m² – verglichen mit 30 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 2'975
Durchschnitt
CHF 5'075
Median
CHF 5'467
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 119'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 476'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 35'039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 105'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
