Kaufen · Wohnung
5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus
Allmendweg 28, 6045 Meggen
Auf Heimster seit 1. November 2026 · zuletzt geprüft 1. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- CHF 13'415 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 123 m²
- Verfügbar
- ab sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stalder Immobilien und Finanz GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Meggen, Obermattstrasse 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Meggen 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Dr. Bischof Josef 820 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule · Pavillion Zentral 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Park · Seeacher 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'517
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
77
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1320 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Allmendweg 28, 6045 Meggen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1999
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 299 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Meggen
CHF 7'746
Preisvergleich
CHF 13'415 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 13'415
Durchschnitt
CHF 11'660
Median
CHF 9'871
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 330'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'320'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 97'167
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 291'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
