Kaufen · Haus
Familienfreundliches Wohnen mit grosszügigem Garten in Uetikon am See
Tramstrasse 128, 8707 Uetikon am See
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’760’000
- CHF 16’449 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 107 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AZ Immobilien und Verwaltungen. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Männedorf, Büelen 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uetikon 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · Riedsteg 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Gabi Egli 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Kita · Kinderkrippe Tatzelwurm 520 m · 9 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Riedwies 1,2,3 480 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Weissenrain 440 m · 8 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’650
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1283 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Tramstrasse 128, 8707 Uetikon am See.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2021
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 378 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Uetikon am See
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Uetikon am See
CHF 8’021
Preisvergleich
CHF 16’449 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 16’449
Durchschnitt
CHF 12’883
Median
CHF 13’235
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 352’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’408’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 103’644
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 310’933
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
