Kaufen · Wohnung
Einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Grundstückanteil !
3608 Thun · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3608
Auf Heimster seit 31. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 930'000
- CHF 8'304 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 112 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Nova Casa Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3608 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'796
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1006 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Thun
0.18 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thun
CHF 15'805
Preisvergleich
CHF 8'304 /m² – verglichen mit 76 vergleichbaren Angeboten in Thun
Dieses Inserat
CHF 8'304
Durchschnitt
CHF 12'825
Median
CHF 10'550
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 186'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 744'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 54'767
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 164'300
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
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