Kaufen · Haus
Élégante propriété avec dépendances dans un cadre préservé
1167 Lussy-sur-Morges · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1167
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'500'000
- CHF 14'516 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 310 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Cardis Immobilier. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1167 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'841
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 968 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lussy-sur-Morges
CHF 13'832
Preisvergleich
CHF 14'516 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 14'516
Durchschnitt
CHF 12'731
Median
CHF 11'841
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 900'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'600'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 265'000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 795'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
