Mieten · Wohnung
Grosszügige 2-Zimmerwohnung direkt an der Limmat
Am Wasser 85, 8049 Zürich
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Miete pro Monat
- CHF 1’750/Mt.
- CHF 31.8 pro m²
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
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Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Am Wasser 85, 8049 Zürich.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1950
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 9
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 281 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Höngg
CHF 23.6/m² pro Monat
Dieses Angebot: CHF 31.8/m² pro Monat
35 % über dem Median
Die Marktmiete ist netto (ohne Nebenkosten); Inserate nennen oft die Bruttomiete. Werte 2026, Mietpreiserhebung.
Leerwohnungsziffer in Zürich
0.11 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zürich
CHF 9’563
Preisvergleich
CHF 31.8 /m²/Mt. – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 31.8
Durchschnitt
CHF 46.1
Median
CHF 45
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²/Mt.
Kann ich mir das leisten?
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