Kaufen · Wohnung
UNIKAT. PRIVILEGIERT. ATTIKA.
Dorenbachstrasse 41, 4102 Binningen
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'400'000
- CHF 16'000 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 150 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von secrethomes ag. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Basel, Holee 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Basel SBB 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Lidl 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm Apotheke Dorenbach 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Vista Clinic 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Kita · Baselini 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Neubad VHP 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Neubad-Schulhaus Bau Süd 260 m · 5 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.2°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 883 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorenbachstrasse 41, 4102 Binningen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2016
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 469 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Binningen
CHF 11'111/m²
Dieses Angebot: CHF 16'000/m²
44 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Binningen
0.61 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Binningen
CHF 11'860
Preisvergleich
CHF 16'000 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 16'000
Durchschnitt
CHF 13'181
Median
CHF 13'140
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 480'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'920'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 141'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 424'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
