Luftbild der Lage – 1568 Portalban — Luftbild: das Gebiet

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FERIENGEFÜHLE: VILLA MIT SICHT AUF DEN NEUENBURGERSEE

1568 Portalban · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1568

Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 25. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 2'680'000; CHF 8'375 pro m²
Zimmer: 8.5
Fläche: 320 m²
Verfügbar: Nach Absprache

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Lifestyle Company AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1568 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'805

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

114

Schneetage / Jahr

Ø 10.5°C · Juli 19.9°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 943 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg

1.26 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Delley-Portalban

CHF 6'558

04 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 8'375 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 8'375

Durchschnitt

CHF 9'750

Median

CHF 6'841

Unter Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

5000

6000

7000

Dieses Inserat

8000

9000+

CHF /m²

05 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 536'000
Hypothek (80 %): CHF 2'144'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 157'822
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 473'467

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

06 – In der Nähe