Kaufen · Haus
Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten, Pool und unvergleichlicher Privatsphäre
4102 Binningen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4102
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 5’500’000
- CHF 10’223 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 538 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PB ImmoFinance AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4102 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.2°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 883 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Binningen
CHF 11’860
Preisvergleich
CHF 10’223 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 10’223
Durchschnitt
CHF 9’853
Median
CHF 6’841
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1’100’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 4’400’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 323’889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 971’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
