Kaufen · Wohnung
LUMINOSO APPARTAMENTO MINERGIE A BELLINZONA
6500 Bellinzona · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6500
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 800’000
- CHF 7’843 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 102 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Premium Immobiliare Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6500 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’049
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
86
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.7°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1609 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12’299
Preisvergleich
CHF 7’843 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’843
Durchschnitt
CHF 11’896
Median
CHF 10’128
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 160’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 640’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 47’111
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 141’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
