Kaufen · Haus
Lenzburg: Stadtvilla mit Umschwung
Burghaldenstrasse 10, 5600 Lenzburg
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’690’000
- CHF 5’978 pro m²
- Fläche
- 450 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von HEV Aargau. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Lenzburg, Bachstrasse 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lenzburg 910 m · 15 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Bio Peter 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm Löwen Apotheke 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Aavorstadt 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Kita · Drachenäscht 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Widmi West 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Angelrain 410 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’621
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1034 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Burghaldenstrasse 10, 5600 Lenzburg.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 203 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lenzburg
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lenzburg
CHF 10’882
Preisvergleich
CHF 5’978 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5’978
Durchschnitt
CHF 6’898
Median
CHF 6’295
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 538’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’152’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 158’411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 475’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
