Kaufen · Wohnung
NEUBAU - Erstbezug mit hochwertigem Ausbau "Am Martinsberg"
Martinsbergstrasse 4, 8374 Oberwangen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 11. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 740’000
- CHF 6’435 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 115 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vinea Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberwangen TG, Sonnenhof 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Eschlikon TG 3,6 km · 59 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg Dussnang (Provisorium) 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Rehaklinik Dussnang 780 m · 13 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Frohsinn 860 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule 460 m · 8 Min. zu Fuss
- Park · Kurpark 750 m · 13 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’673
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
66
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 18.1°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1287 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Martinsbergstrasse 4, 8374 Oberwangen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2026
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 342 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Fischingen
CHF 11’286
Preisvergleich
CHF 6’435 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’435
Durchschnitt
CHF 6’908
Median
CHF 6’709
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 148’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 592’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43’578
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 130’733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
