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Zentrales Wohnen am Kurpark in Heiden
Seeallee 1, 9410 Heiden
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'160'000
- CHF 9'748 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 119 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Heller AG Immo-Service Heiden. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Heiden, Post 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Heiden 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Frey AG 60 m · 2 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Ärztezentrum Heiden 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Kindergarten 760 m · 13 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Dorf 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Park 90 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'645
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1427 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Seeallee 1, 9410 Heiden.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1900
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 296 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Heiden
CHF 11'136
Preisvergleich
CHF 9'748 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 9'748
Durchschnitt
CHF 7'699
Median
CHF 7'105
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 232'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 928'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 68'311
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 204'933
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
