Kaufen · Haus
Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage
Zürcherstrasse 42, 5630 Muri
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’495’000
- CHF 5’484 pro m²
- Zimmer
- 18.5
- Fläche
- 455 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immostyle.ch. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Muri AG, Grindelstrasse 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Muri AG 550 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner Satellit 590 m · 10 Min. zu Fuss
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- Kindergarten · Kindergarten Rösslimatt 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Bachmattenschulhaus 400 m · 7 Min. zu Fuss
- Park 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’591
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Zürcherstrasse 42, 5630 Muri.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 218 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Muri (AG)
CHF 10’731
Preisvergleich
CHF 5’484 /m² – verglichen mit 85 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’484
Durchschnitt
CHF 7’821
Median
CHF 7’041
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 499’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’996’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’928
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 440’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
