Kaufen · Haus
Belle propriété moderne avec vue panoramique à Lutry
Lutry · Ungefähre Lage: Lutry
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'950'000
- CHF 17'174 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 230 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Luxury Places SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lutry – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'896
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
48
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.1°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 1193 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lutry
0.72 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lutry
CHF 13'353
Preisvergleich
CHF 17'174 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 17'174
Durchschnitt
CHF 15'285
Median
CHF 12'737
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 790'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'160'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 232'611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 697'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
