Kaufen · Wohnung
S2 | New-build project: The View – Rodersdorf
4118 Rodersdorf · Ungefähre Lage: Rodersdorf
Auf Heimster seit 31. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'360'000
- CHF 8'553 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 159 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Engel & Völkers Schweiz. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Rodersdorf – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'697
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
63
Sommertage ≥25°C
109
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 19.8°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 979 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Solothurn
1.91 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rodersdorf
CHF 14'381
Preisvergleich
CHF 8'553 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 8'553
Durchschnitt
CHF 8'691
Median
CHF 8'632
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 272'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'088'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 80'089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 240'267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
