Kaufen · Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential
3073 Gümligen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3073
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 28. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'300'000
- CHF 13'068 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 176 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Schneller-Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3073 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.3°C · Januar 0°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Muri bei Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Muri bei Bern
CHF 14'032
Preisvergleich
CHF 13'068 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 13'068
Durchschnitt
CHF 9'227
Median
CHF 8'843
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 460'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'840'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 135'444
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 406'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
