Kaufen · Wohnung
Exklusive Attika-Maisonette-Wohnung mit Säntisblick und weitläufigen Terrassen
Birnenweg 9, 8590 Romanshorn
Auf Heimster seit 30. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 30. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'100'000
- CHF 7'000 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 300 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AFORIA Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'650
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1013 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Birnenweg 9, 8590 Romanshorn.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Grundfläche
- 196 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Romanshorn
1.30 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Romanshorn
CHF 11'628
Preisvergleich
CHF 7'000 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 7'000
Durchschnitt
CHF 7'149
Median
CHF 7'688
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 420'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'680'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 123'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 371'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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