Kaufen · Wohnung
CHF 910'000 Eigentumswohnung im 1.OG Wohnfläche ca. 92 m2 Objektart Eigentumswohnung
4125 Riehen · Ungefähre Lage: Riehen
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 910'000
- CHF 9'891 pro m²
- Fläche
- 92 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von HPF Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Riehen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 881 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Riehen
CHF 10'117/m²
Dieses Angebot: CHF 9'891/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Riehen
0.84 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Riehen
CHF 15'120
Preisvergleich
CHF 9'891 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 9'891
Durchschnitt
CHF 11'328
Median
CHF 12'904
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 182'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 728'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 53'589
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 160'767
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
