Kaufen · Haus
Wohnen mit Charakter und Geschichte
Eisenbahnstrasse 60, 4900 Langenthal
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 465’000
- CHF 4’745 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 98 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Leu Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
97
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.7°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1120 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Eisenbahnstrasse 60, 4900 Langenthal.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 130 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Langenthal
CHF 15’055
Preisvergleich
CHF 4’745 /m² – verglichen mit 66 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’745
Durchschnitt
CHF 7’299
Median
CHF 6’650
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 93’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 372’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 27’383
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 82’150
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
