Kaufen · Wohnung
Chiasso – Luminoso 4.5 al 4° Piano con Doppio Terrazzo
Chiasso · Ungefähre Lage: Chiasso
Auf Heimster seit 31. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 440'000
- CHF 4'400 pro m²
- Fläche
- 100 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Golden Group SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Chiasso – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'101
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
88
Sommertage ≥25°C
158
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.9°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 1614 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Chiasso
7.37 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Chiasso
CHF 11'980
Preisvergleich
CHF 4'400 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4'400
Durchschnitt
CHF 5'572
Median
CHF 4'700
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 88'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 352'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25'911
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 77'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
