Kaufen · Haus
CHARMANTES RENDITEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTZENZIAL
Kriens · Ungefähre Lage: Kriens
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’790’000
- CHF 7’650 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 234 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von immo otti, Inka AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Kriens – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’529
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
95
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1214 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kriens
CHF 10’907
Preisvergleich
CHF 7’650 /m² – verglichen mit 54 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’650
Durchschnitt
CHF 7’026
Median
CHF 6’946
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 358’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’432’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 105’411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 316’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
