Kaufen · Haus
Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht
Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4’300’000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Blaesi Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Vaz/Obervaz, Zorten 20 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Tiefencastel 4,6 km · 75 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Spar 520 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’696
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
25
Sommertage ≥25°C
148
Schneetage / Jahr
Ø 7°C · Juli 16°C · Januar -1.6°C · Niederschlag 945 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 227 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vaz/Obervaz
CHF 9’652
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 860’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3’440’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 253’222
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 759’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
