Kaufen · Haus
Ihr privates Paradies: Luxuriöse Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten
Claro · Ungefähre Lage: Claro
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’980’000
- CHF 4’562 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 434 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Possessionem GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Claro – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’957
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.2°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1570 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12’299
Preisvergleich
CHF 4’562 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Claro
Dieses Inserat
CHF 4’562
Durchschnitt
CHF 4’687
Median
CHF 4’825
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 396’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’584’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 116’600
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 349’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
