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Nel cuore di Ascona, elegante e ammobiliato 3.5 locali con piscina - Residenza secondaria
Viale Monte Verità 38, 6612 Ascona
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 27. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- CHF 9'341 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 91 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOM Promotion Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ascona, Baraggie 100 m · 2 Min. zu Fuss
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- Supermarkt · Coop 260 m · 5 Min. zu Fuss
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- Arztpraxis · Peter Marco 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Kindergarten 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Piazzale 380 m · 7 Min. zu Fuss
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'227
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.9°C · Januar 3.1°C · Niederschlag 1895 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Viale Monte Verità 38, 6612 Ascona.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 23
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 465 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Ascona
CHF 11'901/m²
Dieses Angebot: CHF 9'341/m²
22 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Ascona
1.38 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ascona
CHF 11'152
Preisvergleich
CHF 9'341 /m² – verglichen mit 22 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9'341
Durchschnitt
CHF 14'241
Median
CHF 12'832
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 170'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 680'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50'056
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 150'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
