Kaufen · Haus
Mit der Natur im Einklang: Moderner Rückzugsort im Eigenthal
6013 Eigenthal · Ungefähre Lage: Eigenthal
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’390’000
- CHF 10’814 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 221 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Engel & Völkers Schweiz. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Eigenthal – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’510
Sonnenstunden / Jahr (Region)
43
Nebeltage / Jahr
26
Sommertage ≥25°C
124
Schneetage / Jahr
Ø 7.1°C · Juli 16.1°C · Januar -1.3°C · Niederschlag 1681 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schwarzenberg
CHF 11’539
Preisvergleich
CHF 10’814 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 10’814
Durchschnitt
CHF 13’047
Median
CHF 11’059
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 478’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’912’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 140’744
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 422’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
