Kaufen · Wohnung
Traumhafte Wohnung mit Panoramaseesicht, Pool und Wellness (42)
6648 Minusio · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6648
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 27. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'610'000
- CHF 13'529 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 119 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Private Fine Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6648 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'224
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
90
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 22.1°C · Januar 3.7°C · Niederschlag 1791 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Minusio
1.19 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Minusio
CHF 11'598
Preisvergleich
CHF 13'529 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 13'529
Durchschnitt
CHF 10'414
Median
CHF 9'086
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 322'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'288'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 94'811
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 284'433
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
