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APPARTAMENTO CON GIARDINO A MALVAGLIA
Via Orino 53, 6713 Malvaglia
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 480'000
- CHF 5'455 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 88 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Premium Immobiliare Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Malvaglia, Orino 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Biasca 6,1 km · 100 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scuola dell'infanzia Malvaglia 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola elementare Malvaglia 170 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 1363 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Orino 53, 6713 Malvaglia.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2024
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Grundfläche
- 320 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Serravalle
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 5'455 /m² – verglichen mit 305 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5'455
Durchschnitt
CHF 9'154
Median
CHF 8'404
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 96'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 384'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 28'267
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 84'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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