Kaufen · Wohnung
Alles in Gehdistanz: Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im Dorfzentrum
Dorfstrasse 26, 9413 Oberegg
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 580'000
- CHF 5'321 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 109 m²
- Verfügbar
- ab sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von altrimo ag. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberegg AI, Post 20 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Heiden 2,9 km · 48 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 20 m · 1 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Oberegg 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Park 60 m · 1 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'652
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
34
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 16.9°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1443 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorfstrasse 26, 9413 Oberegg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 27
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 1'008 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Appenzell I.Rh.
0.96 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberegg
CHF 10'560
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 116'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 464'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 34'156
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 102'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
