Heimster Pro

Lage-Profil

Forchstrasse 4348702 Zollikon

Forchstrasse 434, 8702 Zollikon: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1981.

  • Supermarkt 850 m
  • ÖV 310 m
  • Kita / Kindergarten 430 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·854 m · 11 min.

Trasporti

Zürich Rehalp

Bahnhof ·310 m · 4 min.

Zürich, Rehalp

Bus ·320 m · 4 min.

Ristorazione

Spicy Yoku

Restaurant ·774 m · 10 min.

La Scarpetta

Restaurant ·781 m · 10 min.

Pflegezentrum Rehalp

Café ·669 m · 8 min.

Natura & verde

Park

Park ·722 m · 9 min.

Spielplatz Waldburg

Spielplatz ·648 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
850 m ca. 14 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Witellikon
430 m ca. 7 Min.
Schule Logartis
720 m ca. 12 Min.
Spielplatz Spielplatz Waldburg
650 m ca. 11 Min.

Gesundheit

Apotheke Rotpunkt Apotheke Zollikerberg
940 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Check-up Zentrum Hirslanden Zürich
170 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Park
720 m ca. 12 Min.
Café Pflegezentrum Rehalp
670 m ca. 11 Min.
Restaurant Spicy Yoku
770 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Langmatt
890 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Rehalp
310 mca. 6 Min.
BahnhofZürich Rehalp
310 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 69 dB
Nacht
bis 61 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’692

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

23

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1181 mm/anno

Rumore

Strada

69dB

Giorno

Forte

61dB

Notte

Forte

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Geschosse
3
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
175 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 81629 · EGRID CH289223227739.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.20
Grundstücksfläche
1’219 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zollikon: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

3’236 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zollikon · 2023 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Zollikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 2,51 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Zollikon · 2025 · 64 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 3,19 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zollikon · 2025 · 17 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,73 %

der Wohnungen stehen leer

Zollikon · 2026 · 51 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

5’133 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Zollikon · 2025

+1367 %

seit 1974

02’0004’0006’0008’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20255’133 CHF/m²3’658 CHF/m²7’140 CHF/m²1
20244’972 CHF/m²3’550 CHF/m²6’926 CHF/m²2
20233’236 CHF/m²1’708 CHF/m²3’339 CHF/m²5
20224’529 CHF/m²3’238 CHF/m²6’303 CHF/m²3
20213’530 CHF/m²––4
20203’932 CHF/m²2’816 CHF/m²5’454 CHF/m²3
20193’629 CHF/m²2’602 CHF/m²5’034 CHF/m²2
20183’340 CHF/m²2’397 CHF/m²4’635 CHF/m²3
20172’336 CHF/m²––4
20162’861 CHF/m²2’052 CHF/m²3’967 CHF/m²2
20152’714 CHF/m²1’945 CHF/m²3’764 CHF/m²2
20143’684 CHF/m²1’867 CHF/m²3’851 CHF/m²6
20132’405 CHF/m²1’723 CHF/m²3’331 CHF/m²3
20122’241 CHF/m²1’605 CHF/m²3’101 CHF/m²3
20113’188 CHF/m²2’863 CHF/m²4’167 CHF/m²9
20103’690 CHF/m²2’227 CHF/m²4’403 CHF/m²10
20093’329 CHF/m²1’933 CHF/m²4’227 CHF/m²8
20083’114 CHF/m²1’466 CHF/m²4’776 CHF/m²10
20072’491 CHF/m²1’864 CHF/m²3’347 CHF/m²9
20061’420 CHF/m²837 CHF/m²2’208 CHF/m²6
20052’100 CHF/m²1’910 CHF/m²2’222 CHF/m²11
20041’529 CHF/m²1’078 CHF/m²2’138 CHF/m²1
20031’527 CHF/m²1’079 CHF/m²2’137 CHF/m²3
20021’000 CHF/m²974 CHF/m²1’235 CHF/m²5
20011’507 CHF/m²1’460 CHF/m²1’859 CHF/m²9
20001’900 CHF/m²1’350 CHF/m²2’000 CHF/m²6
19991’213 CHF/m²939 CHF/m²1’338 CHF/m²8
19981’100 CHF/m²800 CHF/m²1’351 CHF/m²11
19971’657 CHF/m²1’230 CHF/m²2’251 CHF/m²2
19961’642 CHF/m²1’229 CHF/m²2’211 CHF/m²0
19951’656 CHF/m²1’246 CHF/m²2’222 CHF/m²1
19941’679 CHF/m²1’271 CHF/m²2’238 CHF/m²1
19931’633 CHF/m²––4
19921’481 CHF/m²1’124 CHF/m²1’969 CHF/m²3
19911’366 CHF/m²1’038 CHF/m²1’815 CHF/m²3
19901’273 CHF/m²968 CHF/m²1’693 CHF/m²2
19891’134 CHF/m²864 CHF/m²1’510 CHF/m²3
19881’001 CHF/m²761 CHF/m²1’333 CHF/m²3
19871’413 CHF/m²––4
19861’096 CHF/m²––4
1985882 CHF/m²606 CHF/m²1’000 CHF/m²6
1984610 CHF/m²477 CHF/m²825 CHF/m²7
1983649 CHF/m²400 CHF/m²866 CHF/m²9
1982567 CHF/m²478 CHF/m²625 CHF/m²12
1981542 CHF/m²375 CHF/m²687 CHF/m²8
1980522 CHF/m²500 CHF/m²579 CHF/m²20
1979685 CHF/m²505 CHF/m²734 CHF/m²40
1978585 CHF/m²255 CHF/m²658 CHF/m²34
1977274 CHF/m²265 CHF/m²391 CHF/m²32
1976450 CHF/m²423 CHF/m²454 CHF/m²15
1975396 CHF/m²301 CHF/m²634 CHF/m²20
1974350 CHF/m²250 CHF/m²500 CHF/m²13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
13’584
Wachstum in 10 Jahren
+8,4 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,0 %
Arbeitsplätze (2024)
6’744
Einkommenssteuer¹
CHF 7’668
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 287
  • 1919–1945 483
  • 1946–1970 616
  • 1971–1990 294
  • 1991–2010 253
  • ab 2011 196

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 46 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zollikon.

Alles über Zollikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zollikon

  • J

    Jan Pante

    1 aktuelles Inserat in Zollikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Forchstrasse

Alle Gebäude an der Forchstrasse

Fakten in Kürze: Forchstrasse 434, 8702 Zollikon

  • Forchstrasse 434, 8702 Zollikon: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1981.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Witellikon, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Logartis, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Waldburg, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Rotpunkt Apotheke Zollikerberg, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Check-up Zentrum Hirslanden Zürich, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Pflegezentrum Rehalp, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Rehalp, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 310 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden