Heimster Pro

Lage-Profil

Binderstrasse 408702 Zollikon

Binderstrasse 40, 8702 Zollikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1936.

  • Supermarkt 690 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 380 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Zollikon

Bahnhof ·523 m · 7 min.

Zollikon, Felbenstrasse

Bus ·134 m · 2 min.

Ristorazione

Bäckerei Hausammann

Café ·687 m · 9 min.

Kookgai's Thai Corner

Restaurant ·454 m · 6 min.

Ernesto Ristorante Pizzeria Napoletana

Restaurant ·501 m · 6 min.

Bäckerei Hausammann

Café ·687 m · 9 min.

Natura & verde

Park

Park ·314 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·621 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
690 m ca. 12 Min.
Bäckerei Bäckerei Hausammann
690 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hinter Zünen
380 m ca. 7 Min.
Schule Primarschule KIDS at LAKE Zollikon
270 m ca. 5 Min.
Spielplatz
620 m ca. 11 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Zollikon
640 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Klinik Tiefenbrunnen
190 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park
310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Café Bäckerei Hausammann
690 m ca. 12 Min.
Restaurant Kookgai's Thai Corner
450 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Wassersportzentrum Tiefenbrunnen
770 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZollikon, Felbenstrasse
130 mca. 3 Min.
BahnhofZollikon
520 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’689

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

23

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1186 mm/anno

Rumore

Strada

52dB

Giorno

Tranquillo

44dB

Notte

Tranquillo

Treno

45dB

Giorno

Tranquillo

35dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1936
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
316 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 80436 · EGRID CH987023227707.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.75
Grundstücksfläche
1’890 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zollikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zollikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’270’000

Medianpreis 2025 · 212 Verkäufe

+108 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’270’000CHF 1’575’000CHF 2’800’000212
2024CHF 2’190’000CHF 1’525’000CHF 2’770’000189
2023CHF 2’035’000CHF 1’335’000CHF 2’651’120212
2022CHF 1’890’000CHF 1’218’500CHF 2’470’000212
2021CHF 1’720’000CHF 1’200’021CHF 2’450’000213
2020CHF 1’650’000CHF 1’181’250CHF 2’444’500198
2019CHF 1’650’000CHF 1’135’000CHF 2’223’000193
2018CHF 1’730’000CHF 1’190’000CHF 2’450’000197
2017CHF 1’915’000CHF 1’277’500CHF 2’637’500208
2016CHF 2’000’000CHF 1’250’000CHF 2’676’000227
2015CHF 1’945’000CHF 1’142’500CHF 2’642’500226
2014CHF 1’945’000CHF 1’113’550CHF 2’681’500210
2013CHF 1’770’000CHF 1’070’000CHF 2’510’794197
2012CHF 1’333’500CHF 835’000CHF 2’287’500190
2011CHF 1’105’700CHF 798’750CHF 1’862’500168
2010CHF 1’100’000CHF 775’000CHF 1’850’000101
2009CHF 1’071’925CHF 727’500CHF 1’605’375118
2008CHF 950’000CHF 695’000CHF 1’425’00043
2007CHF 1’090’000CHF 825’000CHF 1’750’00037

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
13’584
Wachstum in 10 Jahren
+8,4 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,0 %
Arbeitsplätze (2024)
6’744
Einkommenssteuer¹
CHF 7’668
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 287
  • 1919–1945 483
  • 1946–1970 616
  • 1971–1990 294
  • 1991–2010 253
  • ab 2011 196

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 46 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zollikon.

Alles über Zollikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zollikon

  • J

    Jan Pante

    1 aktuelles Inserat in Zollikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Binderstrasse

Alle Gebäude an der Binderstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Binderstrasse 40, 8702 Zollikon

  • Binderstrasse 40, 8702 Zollikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1936.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hinter Zünen, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule KIDS at LAKE Zollikon, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke Zollikon, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Klinik Tiefenbrunnen, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Hausammann, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zollikon, Felbenstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zollikon, 520 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden