Lage-Profil
Langfurrenstrasse 3a8623 Wetzikon ZH
Langfurrenstrasse 3a, 8623 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2021.
- Supermarkt 350 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Denner
Supermarkt ·354 m · 4 min.
Trasporti
Kempten
Bahnhof ·519 m · 6 min.
Wetzikon ZH, Friedhof
Bus ·153 m · 2 min.
Ristorazione
Havanna
Restaurant ·343 m · 4 min.
Terrasse-Galeria
Restaurant ·409 m · 5 min.
Kafi Feld
Café ·130 m · 2 min.
Natura & verde
Park
Park ·142 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·68 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Konditorei Café Janz
- 610 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neufeld 1+2
- 260 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Schule Primarschule Feld
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Kempten
- 360 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Wolfgang Kiess
- 320 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 140 m ca. 3 Min.
- Café Kafi Feld
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Havanna
- 340 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport discountfit
- 820 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWetzikon ZH, Friedhof
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofKempten
- 520 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
59
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1279 mm/anno
Rumore
42dB
Giorno
Tranquillo
33dB
Notte
Tranquillo
7dB
Giorno
Tranquillo
-
Notte
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2021
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 263 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210261380 · EGRID CH515290957783.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.8
- Grundstücksfläche
- 8’809 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wetzikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wetzikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 920’000
Medianpreis 2025 · 444 Verkäufe
+69 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 920’000 | CHF 710’750 | CHF 1’105’250 | 444 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 700’000 | CHF 1’080’000 | 486 |
| 2023 | CHF 830’000 | CHF 665’500 | CHF 1’010’000 | 450 |
| 2022 | CHF 815’000 | CHF 640’000 | CHF 1’010’000 | 461 |
| 2021 | CHF 815’000 | CHF 662’500 | CHF 990’000 | 483 |
| 2020 | CHF 787’500 | CHF 642’250 | CHF 960’000 | 460 |
| 2019 | CHF 775’000 | CHF 630’000 | CHF 930’000 | 429 |
| 2018 | CHF 760’000 | CHF 630’000 | CHF 910’332 | 446 |
| 2017 | CHF 741’000 | CHF 620’000 | CHF 871’500 | 407 |
| 2016 | CHF 682’750 | CHF 550’000 | CHF 815’000 | 438 |
| 2015 | CHF 610’000 | CHF 485’000 | CHF 769’828 | 497 |
| 2014 | CHF 579’000 | CHF 482’000 | CHF 709’000 | 565 |
| 2013 | CHF 545’000 | CHF 470’000 | CHF 649’779 | 585 |
| 2012 | CHF 538’500 | CHF 460’000 | CHF 629’250 | 636 |
| 2011 | CHF 534’500 | CHF 460’000 | CHF 615’750 | 656 |
| 2010 | CHF 542’000 | CHF 470’000 | CHF 620’000 | 376 |
| 2009 | CHF 538’000 | CHF 455’000 | CHF 618’000 | 369 |
| 2008 | CHF 530’000 | CHF 435’000 | CHF 615’000 | 113 |
| 2007 | CHF 545’000 | CHF 480’000 | CHF 610’000 | 137 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 26’977
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 14’949
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 686
- 1919–1945 168
- 1946–1970 686
- 1971–1990 617
- 1991–2010 828
- ab 2011 339
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 46 %
- Heizöl 16 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Langfurrenstrasse 3a, 8623 Wetzikon ZH
- Langfurrenstrasse 3a, 8623 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2021.
- Nächster Supermarkt: Denner, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neufeld 1+2, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Feld, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Wolfgang Kiess, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kafi Feld, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Friedhof, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kempten, 520 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden