Heimster Pro

Lage-Profil

Kindergartenstrasse 208623 Wetzikon ZH

Kindergartenstrasse 20, 8623 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1964.

  • Supermarkt 240 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 50 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·237 m · 3 min.

Trasporti

Kempten

Bahnhof ·680 m · 9 min.

Kempten, Pfadacher

Bus ·141 m · 2 min.

Ristorazione

Da Pepino

Restaurant ·227 m · 3 min.

Metzg

Restaurant ·256 m · 3 min.

Berrylicious Café

Café ·255 m · 3 min.

Natura & verde

Park

Park ·275 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·237 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Steiner
700 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kempten
50 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Schule BWS
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
240 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Kempten
440 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Wolfgang Kiess
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
280 m ca. 5 Min.
Café Berrylicious Café
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Da Pepino
230 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Wittmann Movement
470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKempten, Pfadacher
140 mca. 3 Min.
BahnhofKempten
680 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

53

Giorni estivi ≥25°C

61

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1291 mm/anno

Rumore

Strada

54dB

Giorno

Tranquillo

47dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1964
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
382 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2284089 · EGRID CH139577529495.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wetzikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wetzikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 920’000

Medianpreis 2025 · 444 Verkäufe

+69 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 920’000CHF 710’750CHF 1’105’250444
2024CHF 880’000CHF 700’000CHF 1’080’000486
2023CHF 830’000CHF 665’500CHF 1’010’000450
2022CHF 815’000CHF 640’000CHF 1’010’000461
2021CHF 815’000CHF 662’500CHF 990’000483
2020CHF 787’500CHF 642’250CHF 960’000460
2019CHF 775’000CHF 630’000CHF 930’000429
2018CHF 760’000CHF 630’000CHF 910’332446
2017CHF 741’000CHF 620’000CHF 871’500407
2016CHF 682’750CHF 550’000CHF 815’000438
2015CHF 610’000CHF 485’000CHF 769’828497
2014CHF 579’000CHF 482’000CHF 709’000565
2013CHF 545’000CHF 470’000CHF 649’779585
2012CHF 538’500CHF 460’000CHF 629’250636
2011CHF 534’500CHF 460’000CHF 615’750656
2010CHF 542’000CHF 470’000CHF 620’000376
2009CHF 538’000CHF 455’000CHF 618’000369
2008CHF 530’000CHF 435’000CHF 615’000113
2007CHF 545’000CHF 480’000CHF 610’000137

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
26’977
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
29,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,3 %
Arbeitsplätze (2024)
14’949
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 686
  • 1919–1945 168
  • 1946–1970 686
  • 1971–1990 617
  • 1991–2010 828
  • ab 2011 339

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 24 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 46 %
  • Heizöl 16 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.

Alles über Wetzikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kindergartenstrasse

Alle Gebäude an der Kindergartenstrasse

Fakten in Kürze: Kindergartenstrasse 20, 8623 Wetzikon ZH

  • Kindergartenstrasse 20, 8623 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kempten, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: BWS, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Wolfgang Kiess, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Berrylicious Café, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kempten, Pfadacher, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kempten, 680 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden