Lage-Profil
Edelmannstrasse 2568195 Wasterkingen
Edelmannstrasse 256, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
- Supermarkt 370 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 2,3 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·369 m · 5 min.
Trasporti
Wasterkingen,Ausserdorfstrasse
Bus ·47 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Wasterkingen
Schule ·216 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 370 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zweidlen
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Schule Schulhaus Wasterkingen
- 220 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 2,2 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Kappelleneck
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Fitness / Sport
- 2,8 km ca. 47 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWasterkingen,Ausserdorfstrasse
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofZweidlen
- 2,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’669
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
27
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 981 mm/anno
Rumore
50dB
Giorno
Tranquillo
43dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 54 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3016161 · EGRID CH858704775349.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 153 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wasterkingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wasterkingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 997’500
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+77 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 997’500 | CHF 581’250 | CHF 1’240’000 | 20 |
| 2024 | CHF 897’500 | CHF 525’000 | CHF 1’162’000 | 20 |
| 2023 | CHF 805’000 | CHF 581’250 | CHF 1’142’500 | 16 |
| 2022 | – | – | – | 13 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 8 |
| 2019 | – | – | – | 6 |
| 2018 | – | – | – | 7 |
| 2017 | – | – | – | 14 |
| 2016 | CHF 819’000 | CHF 752’500 | CHF 962’500 | 18 |
| 2015 | CHF 839’000 | CHF 765’000 | CHF 987’000 | 19 |
| 2014 | CHF 810’000 | CHF 757’500 | CHF 986’000 | 20 |
| 2013 | CHF 799’500 | CHF 638’750 | CHF 988’000 | 22 |
| 2012 | CHF 682’500 | CHF 544’750 | CHF 990’500 | 20 |
| 2011 | CHF 565’000 | CHF 530’750 | CHF 805’000 | 16 |
| 2010 | – | – | – | 12 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 594
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,6 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 93
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 63
- 1919–1945 3
- 1946–1970 16
- 1971–1990 59
- 1991–2010 41
- ab 2011 17
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 28 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wasterkingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Edelmannstrasse 256, 8195 Wasterkingen
- Edelmannstrasse 256, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Volg, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zweidlen, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Wasterkingen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wasterkingen,Ausserdorfstrasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweidlen, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden