Heimster Pro

Lage-Profil

Obere Aegerten 28143 Stallikon

Obere Aegerten 2, 8143 Stallikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 760 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Bode Bäckerei-Konditorei

Bäckerei ·631 m · 8 min.

Trasporti

Stallikon, Aegerten

Bus ·174 m · 2 min.

Ristorazione

Schwarzer Hecht

Restaurant ·523 m · 7 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·736 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Altes Schulhaus Dorf

Schule ·678 m · 8 min.

Kinderkrippe Coccolino

Kindertagesstätte ·757 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
1,5 km ca. 26 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
630 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Coccolino
760 m ca. 13 Min.
Schule Altes Schulhaus Dorf
680 m ca. 12 Min.
Spielplatz
740 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
1,7 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Praxis Knöpfel/Voigt
1,7 km ca. 27 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,2 km ca. 36 Min.
Café Hofladen mit Bistro
1,1 km ca. 18 Min.
Restaurant Schwarzer Hecht
520 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Sporthalle 2
1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStallikon, Aegerten
170 mca. 3 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil
1,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’671

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

51

Giorni estivi ≥25°C

22

Giorni di neve / anno

Ø 9.4°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1138 mm/anno

Rumore

Strada

45dB

Giorno

Tranquillo

32dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
156 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 6767 · EGRID CH914677057711.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/30
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
788 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stallikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stallikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’300’000

Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe

+57 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’300’000CHF 969’600CHF 1’490’00065
2024CHF 1’260’000CHF 955’700CHF 1’470’00069
2023CHF 1’150’000CHF 941’650CHF 1’405’00067
2022CHF 1’025’050CHF 923’100CHF 1’360’00066
2021CHF 1’020’000CHF 895’500CHF 1’300’00079
2020CHF 957’200CHF 820’200CHF 1’222’50082
2019CHF 874’550CHF 788’750CHF 1’056’25096
2018CHF 874’550CHF 785’000CHF 1’052’250102
2017CHF 865’000CHF 785’000CHF 987’750127
2016CHF 850’000CHF 770’000CHF 938’750120
2015CHF 848’000CHF 715’000CHF 999’000125
2014CHF 812’500CHF 593’750CHF 948’000124
2013CHF 840’000CHF 595’000CHF 952’000147
2012CHF 792’000CHF 571’250CHF 943’750126
2011CHF 799’500CHF 595’000CHF 936’250146
2010CHF 799’500CHF 571’250CHF 906’25086
2009CHF 850’000CHF 695’000CHF 943’00087
2008–––14
2007CHF 830’000CHF 709’000CHF 934’00031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’909
Wachstum in 10 Jahren
+18,6 %
Ausländischer Anteil
23,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,0 %
Arbeitsplätze (2024)
844
Einkommenssteuer¹
CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 91
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 141
  • 1971–1990 373
  • 1991–2010 207
  • ab 2011 93

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 37 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 2 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stallikon.

Alles über Stallikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Stallikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Stallikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Obere Aegerten

Alle Gebäude an der Obere Aegerten

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Obere Aegerten 2, 8143 Stallikon

  • Obere Aegerten 2, 8143 Stallikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Coccolino, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Altes Schulhaus Dorf, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Knöpfel/Voigt, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hofladen mit Bistro, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stallikon, Aegerten, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden