Heimster Pro

Lage-Profil

Urdorferstrasse 838952 Schlieren

Urdorferstrasse 83, 8952 Schlieren: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2022.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 730 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·352 m · 4 min.

Trasporti

Urdorf

Bahnhof ·335 m · 4 min.

Schlieren, Heimeliweg

Bus ·212 m · 3 min.

Ristorazione

Trattoria Ciacco Enoteca

Restaurant ·236 m · 3 min.

Pizza Bella

Restaurant ·337 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·468 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·86 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Kalktarren

Schule ·110 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Fredy dä Beck
1,1 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker 1-4
730 m ca. 12 Min.
Schule Kalktarren
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dr. Kunz
840 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Christine Gerl
940 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park
470 m ca. 8 Min.
Café Ali Bala
1,1 km ca. 18 Min.
Restaurant Trattoria Ciacco Enoteca
240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Sportplatz Kantonsschule Limmattal
740 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchlieren, Heimeliweg
210 mca. 4 Min.
BahnhofUrdorf
340 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’670

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1105 mm/anno

Rumore

Strada

57dB

Giorno

Moderato

45dB

Notte

Moderato

Treno

31dB

Giorno

Tranquillo

24dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2022
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
130 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191951613 · EGRID CH738677267735.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2 0.30
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
642 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schlieren: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Schlieren

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’097’500

Medianpreis 2025 · 126 Verkäufe

+110 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’097’500CHF 755’000CHF 1’300’000126
2024CHF 1’000’000CHF 692’500CHF 1’242’500115
2023CHF 870’000CHF 632’500CHF 1’100’000106
2022CHF 775’000CHF 587’500CHF 1’030’000107
2021CHF 720’000CHF 570’000CHF 940’000105
2020CHF 727’500CHF 603’750CHF 906’250220
2019CHF 727’500CHF 591’250CHF 893’750214
2018CHF 720’000CHF 587’500CHF 890’000215
2017CHF 740’000CHF 600’000CHF 892’500223
2016CHF 694’500CHF 585’250CHF 855’000298
2015CHF 651’000CHF 549’000CHF 770’000253
2014CHF 631’000CHF 541’000CHF 735’850297
2013CHF 627’000CHF 530’000CHF 710’000293
2012CHF 586’000CHF 484’500CHF 674’000347
2011CHF 552’000CHF 480’000CHF 650’000285
2010CHF 520’000CHF 464’000CHF 605’225160
2009CHF 500’000CHF 459’000CHF 563’000129
2008CHF 486’000CHF 456’000CHF 559’00081
2007CHF 523’800CHF 501’900CHF 557’60031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
20’391
Wachstum in 10 Jahren
+13,9 %
Ausländischer Anteil
46,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
13,5 %
Arbeitsplätze (2024)
23’280
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 145
  • 1919–1945 286
  • 1946–1970 337
  • 1971–1990 310
  • 1991–2010 255
  • ab 2011 148

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 2 %
  • Fernwärme 22 %
  • Gas 30 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlieren.

Alles über Schlieren

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Urdorferstrasse

Alle Gebäude an der Urdorferstrasse

Fakten in Kürze: Urdorferstrasse 83, 8952 Schlieren

  • Urdorferstrasse 83, 8952 Schlieren: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2022.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker 1-4, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kalktarren, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dr. Kunz, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Christine Gerl, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Ali Bala, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schlieren, Heimeliweg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Urdorf, 340 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden