Heimster Pro

Lage-Profil

Südstrasse 228952 Schlieren

Südstrasse 22, 8952 Schlieren: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1901.

  • Supermarkt 290 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 390 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Aldi

Supermarkt ·292 m · 4 min.

Trasporti

Schlieren

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Schlieren, Industrie Gaswerk

Bus ·109 m · 1 min.

Ristorazione

Maori

Restaurant ·55 m · 1 min.

Tiara

Restaurant ·221 m · 3 min.

Natura & verde

Park

Park ·277 m · 3 min.

Sportanlage Juchhof

Spielplatz ·433 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schule Goldschmied, Sunnerai, Halden

Schule ·813 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Hiestand Backmarkt
450 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten im Moos 1+2
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Goldschmied, Sunnerai, Halden
810 m ca. 14 Min.
Spielplatz Sportanlage Juchhof
430 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita
880 m ca. 15 Min.
Arztpraxis USZ Wagi 14
360 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park
280 m ca. 5 Min.
Café Hof Kafi
960 m ca. 16 Min.
Restaurant Maori
60 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Kletterzentrum Gaswerk AG
130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchlieren, Industrie Gaswerk
110 mca. 2 Min.
BahnhofSchlieren
1,1 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’678

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

15

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1095 mm/anno

Rumore

Strada

60dB

Giorno

Elevato

52dB

Notte

Elevato

Treno

54dB

Giorno

Tranquillo

49dB

Notte

Moderato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1901
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
55 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 120546 · EGRID CH127790862626.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schlieren: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Schlieren

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’097’500

Medianpreis 2025 · 126 Verkäufe

+110 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’097’500CHF 755’000CHF 1’300’000126
2024CHF 1’000’000CHF 692’500CHF 1’242’500115
2023CHF 870’000CHF 632’500CHF 1’100’000106
2022CHF 775’000CHF 587’500CHF 1’030’000107
2021CHF 720’000CHF 570’000CHF 940’000105
2020CHF 727’500CHF 603’750CHF 906’250220
2019CHF 727’500CHF 591’250CHF 893’750214
2018CHF 720’000CHF 587’500CHF 890’000215
2017CHF 740’000CHF 600’000CHF 892’500223
2016CHF 694’500CHF 585’250CHF 855’000298
2015CHF 651’000CHF 549’000CHF 770’000253
2014CHF 631’000CHF 541’000CHF 735’850297
2013CHF 627’000CHF 530’000CHF 710’000293
2012CHF 586’000CHF 484’500CHF 674’000347
2011CHF 552’000CHF 480’000CHF 650’000285
2010CHF 520’000CHF 464’000CHF 605’225160
2009CHF 500’000CHF 459’000CHF 563’000129
2008CHF 486’000CHF 456’000CHF 559’00081
2007CHF 523’800CHF 501’900CHF 557’60031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
20’391
Wachstum in 10 Jahren
+13,9 %
Ausländischer Anteil
46,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
13,5 %
Arbeitsplätze (2024)
23’280
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 145
  • 1919–1945 286
  • 1946–1970 337
  • 1971–1990 310
  • 1991–2010 255
  • ab 2011 148

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 2 %
  • Fernwärme 22 %
  • Gas 30 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlieren.

Alles über Schlieren

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Südstrasse

Alle Gebäude an der Südstrasse

Fakten in Kürze: Südstrasse 22, 8952 Schlieren

  • Südstrasse 22, 8952 Schlieren: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1901.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Moos 1+2, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Goldschmied, Sunnerai, Halden, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Sportanlage Juchhof, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: USZ Wagi 14, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hof Kafi, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schlieren, Industrie Gaswerk, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schlieren, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden