Lage-Profil
Winklen 28418 Schlatt ZH
Winklen 2, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 640 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 2,7 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Steiger Getränkehandel
Supermarkt ·641 m · 8 min.
Trasporti
Schlatt ZH, Schulhaus
Bus ·132 m · 2 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·180 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Reutern
Schule ·139 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Steiger Getränkehandel
- 640 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 2,7 km ca. 45 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dickbuch
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Schule Schulhaus Reutern
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Restaurant Guhwilmühle
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Schlatt
- 750 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchlatt ZH, Schulhaus
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofSchottikon
- 3,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
42
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 8.6°C · luglio 17.7°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1322 mm/anno
Rumore
54dB
Giorno
Tranquillo
44dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 151 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 110900 · EGRID CH157640773485.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 1’067 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schlatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schlatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’055’000
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+85 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’055’000 | CHF 950’000 | CHF 1’137’500 | 20 |
| 2024 | – | – | – | 14 |
| 2023 | CHF 950’000 | CHF 800’000 | CHF 1’077’500 | 15 |
| 2022 | – | – | – | 14 |
| 2021 | CHF 945’000 | CHF 805’000 | CHF 992’500 | 19 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 797’500 | CHF 992’500 | 19 |
| 2019 | CHF 915’000 | CHF 800’000 | CHF 990’000 | 21 |
| 2018 | CHF 935’000 | CHF 798’750 | CHF 1’016’312 | 20 |
| 2017 | CHF 945’000 | CHF 795’000 | CHF 1’095’500 | 21 |
| 2016 | CHF 830’000 | CHF 545’000 | CHF 1’095’500 | 17 |
| 2015 | CHF 812’500 | CHF 600’000 | CHF 1’084’062 | 16 |
| 2014 | CHF 780’000 | CHF 515’000 | CHF 955’125 | 15 |
| 2013 | – | – | – | 14 |
| 2012 | – | – | – | 13 |
| 2011 | CHF 570’000 | CHF 504’000 | CHF 685’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 785
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 168
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 98
- 1919–1945 1
- 1946–1970 35
- 1971–1990 38
- 1991–2010 51
- ab 2011 33
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 25 %
- Holz 30 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Winklen 2, 8418 Schlatt ZH
- Winklen 2, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Steiger Getränkehandel, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dickbuch, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Reutern, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schlatt ZH, Schulhaus, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schottikon, 3,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden