Heimster Pro

Lage-Profil

Berghofweg 108322 Madetswil

Berghofweg 10, 8322 Madetswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2009.

  • Supermarkt 2,3 km
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 510 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Madetswil, Dorf

Bus ·105 m · 1 min.

Ristorazione

Schlossberg

Restaurant ·84 m · 1 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·539 m · 7 min.

Scuole & assistenza

Schule Madetswil

Schule ·480 m · 6 min.

Kindergarten Madetswil

Kindergarten ·506 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
2,3 km ca. 38 Min.
Bäckerei Ehriker Beck
1,5 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Madetswil
510 m ca. 9 Min.
Schule Schule Madetswil
480 m ca. 8 Min.
Spielplatz
540 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Frauenfelder
2,3 km ca. 38 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Schlossberg
80 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Tennisclub Russikon
2,0 km ca. 33 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMadetswil, Dorf
110 mca. 2 Min.
BahnhofRikon
3,7 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

46

Giorni estivi ≥25°C

53

Giorni di neve / anno

Ø 9°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1356 mm/anno

Rumore

Strada

48dB

Giorno

Tranquillo

38dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2009
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
87 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201030057 · EGRID CH113480537748.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Ausnützungsziffer
0,35
Grundstücksfläche
401 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Russikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’145 CHF/m²

pro m² Grundstück

Russikon · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Russikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,08 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Russikon · 2025 · 26 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,43 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Russikon · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Russikon · 2026 · 22 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’145 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Russikon · 2025

+1635 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’145 CHF/m²808 CHF/m²1’615 CHF/m²2
20241’126 CHF/m²794 CHF/m²1’584 CHF/m²0
20231’101 CHF/m²776 CHF/m²1’546 CHF/m²2
20221’070 CHF/m²754 CHF/m²1’502 CHF/m²2
20211’031 CHF/m²728 CHF/m²1’445 CHF/m²2
2020988 CHF/m²698 CHF/m²1’382 CHF/m²3
2019993 CHF/m²456 CHF/m²1’420 CHF/m²6
2018904 CHF/m²638 CHF/m²1’260 CHF/m²2
2017863 CHF/m²611 CHF/m²1’203 CHF/m²0
2016828 CHF/m²586 CHF/m²1’154 CHF/m²0
2015804 CHF/m²569 CHF/m²1’120 CHF/m²1
2014783 CHF/m²554 CHF/m²1’089 CHF/m²1
2013752 CHF/m²533 CHF/m²1’046 CHF/m²3
2012650 CHF/m²338 CHF/m²650 CHF/m²15
2011650 CHF/m²631 CHF/m²719 CHF/m²7
2010687 CHF/m²650 CHF/m²731 CHF/m²8
2009647 CHF/m²459 CHF/m²901 CHF/m²3
2008650 CHF/m²600 CHF/m²650 CHF/m²19
2007611 CHF/m²516 CHF/m²714 CHF/m²9
2006774 CHF/m²543 CHF/m²803 CHF/m²11
2005772 CHF/m²640 CHF/m²805 CHF/m²16
2004552 CHF/m²500 CHF/m²649 CHF/m²6
2003562 CHF/m²399 CHF/m²775 CHF/m²2
2002420 CHF/m²294 CHF/m²593 CHF/m²8
2001633 CHF/m²600 CHF/m²712 CHF/m²11
2000508 CHF/m²437 CHF/m²600 CHF/m²19
1999442 CHF/m²376 CHF/m²517 CHF/m²22
1998566 CHF/m²510 CHF/m²700 CHF/m²12
1997550 CHF/m²465 CHF/m²658 CHF/m²15
1996570 CHF/m²429 CHF/m²767 CHF/m²3
1995585 CHF/m²442 CHF/m²783 CHF/m²1
1994624 CHF/m²474 CHF/m²831 CHF/m²2
1993626 CHF/m²476 CHF/m²832 CHF/m²2
1992597 CHF/m²455 CHF/m²793 CHF/m²2
1991538 CHF/m²––4
1990404 CHF/m²––4
1989450 CHF/m²307 CHF/m²450 CHF/m²5
1988420 CHF/m²295 CHF/m²430 CHF/m²8
1987301 CHF/m²230 CHF/m²400 CHF/m²1
1986350 CHF/m²201 CHF/m²350 CHF/m²7
1985200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²24
1984185 CHF/m²120 CHF/m²245 CHF/m²11
1983141 CHF/m²129 CHF/m²149 CHF/m²6
1982150 CHF/m²146 CHF/m²157 CHF/m²15
1981119 CHF/m²114 CHF/m²130 CHF/m²40
1980116 CHF/m²101 CHF/m²137 CHF/m²43
1979120 CHF/m²112 CHF/m²140 CHF/m²79
1978109 CHF/m²97 CHF/m²153 CHF/m²51
1977121 CHF/m²97 CHF/m²136 CHF/m²47
1976100 CHF/m²96 CHF/m²147 CHF/m²24
1975119 CHF/m²83 CHF/m²150 CHF/m²23
197466 CHF/m²23 CHF/m²79 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’634
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
14,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’183
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 231
  • 1919–1945 15
  • 1946–1970 180
  • 1971–1990 447
  • 1991–2010 254
  • ab 2011 160

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 5 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Russikon.

Alles über Russikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Berghofweg

Alle Gebäude an der Berghofweg

Fakten in Kürze: Berghofweg 10, 8322 Madetswil

  • Berghofweg 10, 8322 Madetswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2009.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Madetswil, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Madetswil, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Frauenfelder, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Madetswil, Dorf, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rikon, 3,7 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden