Lage-Profil

Berghalde 88332 Russikon

Berghalde 8, 8332 Russikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1970.

Supermarkt 470 m
ÖV 290 m
Kita / Kindergarten 70 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Café Vuaillat

Bäckerei ·215 m · 3 min.

Trasporti

Russikon, Kirche

Bus ·292 m · 4 min.

Ristorazione

Krone

Restaurant ·313 m · 4 min.

Restaurant & Bar Metzg Russikon

Restaurant ·544 m · 7 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·382 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Turnhalle Wettstein

Schule ·163 m · 2 min.

Kindergarten Sunneberg

Kindergarten ·294 m · 4 min.

Babysitter-Kurs und Babysittervermittlung

Kindertagesstätte ·73 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar: 470 m ca. 8 Min.
Bäckerei Café Vuaillat: 220 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Babysitter-Kurs und Babysittervermittlung: 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Schule Turnhalle Wettstein: 160 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Spielplatz: 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke am Hechtplatz: 2,1 km ca. 34 Min.
Arztpraxis Praxis Rosengasse: 400 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park: 1,3 km ca. 22 Min.
Café Café Konditorei Voland: 2,2 km ca. 36 Min.
Restaurant Krone: 310 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Tennisclub Russikon: 470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRussikon, Kirche: 290 mca. 5 Min.
BahnhofFehraltorf: 2,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 39 dB
Nacht: bis 27 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’686

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.2°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1341 mm/anno

Rumore

Strada

39dB

Giorno

Tranquillo

27dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1970
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 159 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 89212 · EGRID CH727772533475.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone 1
Ausnützungsziffer: 0,20
Grundstücksfläche: 849 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Russikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Russikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’025’000

Medianpreis 2025 · 89 Verkäufe

+98 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’025’000	CHF 790’000	CHF 1’256’000	89
2024	CHF 994’000	CHF 780’000	CHF 1’183’000	71
2023	CHF 955’000	CHF 750’000	CHF 1’235’500	66
2022	CHF 879’000	CHF 742’500	CHF 1’164’500	62
2021	CHF 765’000	CHF 601’540	CHF 924’000	35
2020	CHF 717’000	CHF 590’000	CHF 780’000	29
2019	CHF 652’500	CHF 578’750	CHF 753’750	28
2018	CHF 690’000	CHF 594’000	CHF 825’000	31
2017	CHF 723’500	CHF 601’000	CHF 1’091’250	38
2016	CHF 690’000	CHF 599’000	CHF 997’500	43
2015	CHF 670’000	CHF 580’000	CHF 1’031’250	46
2014	CHF 737’500	CHF 588’750	CHF 900’000	56
2013	CHF 674’000	CHF 580’000	CHF 813’000	59
2012	CHF 621’000	CHF 488’750	CHF 769’500	56
2011	CHF 580’000	CHF 420’000	CHF 775’500	54
2010	CHF 641’500	CHF 510’250	CHF 794’750	40
2009	CHF 517’000	CHF 415’000	CHF 640’000	29
2008	–	–	–	9
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’634
Wachstum in 10 Jahren: +10,3 %
Ausländischer Anteil: 14,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,9 %
Arbeitsplätze (2024): 1’183
Einkommenssteuer¹: CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 231
1919–1945 15
1946–1970 180
1971–1990 447
1991–2010 254
ab 2011 160

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 18 %
Fernwärme 5 %
Heizöl 40 %
Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Russikon.

Alles über Russikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Berghalde

Alle Gebäude an der Berghalde

Fakten in Kürze: Berghalde 8, 8332 Russikon

Berghalde 8, 8332 Russikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1970.
Nächster Supermarkt: Spar, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Babysitter-Kurs und Babysittervermittlung, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Turnhalle Wettstein, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis Rosengasse, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Russikon, Kirche, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 2,4 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden