Lage-Profil
Talgartenstrasse 378630 Rüti ZH
Talgartenstrasse 37, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2009.
- Supermarkt 430 m
- ÖV 230 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Voland
Bäckerei ·274 m · 3 min.
Trasporti
Rüti ZH
Bahnhof ·868 m · 11 min.
Rüti ZH, Rekrutierungszentrum
Bus ·227 m · 3 min.
Ristorazione
Schönegg
Restaurant ·245 m · 3 min.
Restaurant Pizzeria Seefeld
Restaurant ·266 m · 3 min.
Café & Sweets (Gelateria)
Café ·440 m · 6 min.
Natura & verde
Garten der Sinne
Park ·68 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·84 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 430 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Voland
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Alpenblick 1+2
- 270 m ca. 5 Min.
- Schule Sekundarschule Rüti
- 330 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 420 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis ZRR - Zentrum für Radiotherapie Rüti
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Garten der Sinne
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Café & Sweets (Gelateria)
- 440 m ca. 8 Min.
- Restaurant Schönegg
- 250 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Rekrutierungszentrum
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRüti ZH, Rekrutierungszentrum
- 230 mca. 4 Min.
- BahnhofRüti ZH
- 870 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’655
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
49
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1328 mm/anno
Rumore
39dB
Giorno
Tranquillo
30dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 117 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201041227 · EGRID CH780259067783.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 553 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rüti: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rüti
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 748’000
Medianpreis 2025 · 139 Verkäufe
+32 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 748’000 | CHF 559’000 | CHF 950’000 | 139 |
| 2024 | CHF 757’500 | CHF 593’125 | CHF 939’250 | 166 |
| 2023 | CHF 760’000 | CHF 587’500 | CHF 935’000 | 177 |
| 2022 | CHF 720’000 | CHF 568’750 | CHF 917’500 | 191 |
| 2021 | CHF 720’000 | CHF 575’000 | CHF 940’000 | 197 |
| 2020 | CHF 716’500 | CHF 560’000 | CHF 950’000 | 208 |
| 2019 | CHF 715’000 | CHF 550’000 | CHF 950’000 | 163 |
| 2018 | CHF 712’000 | CHF 550’000 | CHF 957’500 | 146 |
| 2017 | CHF 680’000 | CHF 518’838 | CHF 952’500 | 116 |
| 2016 | CHF 633’100 | CHF 476’250 | CHF 860’000 | 116 |
| 2015 | CHF 600’000 | CHF 406’250 | CHF 713’750 | 114 |
| 2014 | CHF 570’000 | CHF 395’500 | CHF 662’250 | 130 |
| 2013 | CHF 530’000 | CHF 397’000 | CHF 636’100 | 147 |
| 2012 | CHF 522’500 | CHF 393’000 | CHF 632’000 | 164 |
| 2011 | CHF 532’000 | CHF 431’500 | CHF 612’000 | 199 |
| 2010 | CHF 505’000 | CHF 375’000 | CHF 595’000 | 99 |
| 2009 | CHF 540’000 | CHF 458’500 | CHF 615’000 | 137 |
| 2008 | CHF 510’000 | CHF 342’500 | CHF 610’000 | 31 |
| 2007 | CHF 565’000 | CHF 485’500 | CHF 634’000 | 71 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 12’971
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,0 %
- Ausländischer Anteil
- 27,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’277
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 560
- 1919–1945 259
- 1946–1970 402
- 1971–1990 530
- 1991–2010 338
- ab 2011 151
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Gas 29 %
- Heizöl 36 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüti.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Rüti
- L
Lukas Krenn
1 aktuelles Inserat in Rüti
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Talgartenstrasse 37, 8630 Rüti ZH
- Talgartenstrasse 37, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Migros, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Alpenblick 1+2, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Rüti, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Garten der Sinne, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: ZRR - Zentrum für Radiotherapie Rüti, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café & Sweets (Gelateria), 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rüti ZH, Rekrutierungszentrum, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rüti ZH, 870 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden