Heimster Pro

Lage-Profil

Seestrasse 8a8803 Rüschlikon

Seestrasse 8a, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1956.

  • Supermarkt 730 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 630 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·733 m · 9 min.

Trasporti

Rüschlikon

Bahnhof ·787 m · 10 min.

Rüschlikon, Schlossstrasse

Bus ·96 m · 1 min.

Ristorazione

Tracht

Restaurant ·254 m · 3 min.

Restaurant

Restaurant ·378 m · 5 min.

Natura & verde

Sulzergut

Park ·190 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·84 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schule Dorf

Schule ·646 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
730 m ca. 12 Min.
Bäckerei Bäcker Känzig
1,1 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
630 m ca. 11 Min.
Schule Schule Dorf
650 m ca. 11 Min.
Spielplatz
80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch
720 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Dorfpraxis
570 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park Sulzergut
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café Jakobs Bistro
840 m ca. 14 Min.
Restaurant Tracht
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Seebad Rüschlikon
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüschlikon, Schlossstrasse
100 mca. 2 Min.
BahnhofRüschlikon
790 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’677

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

61

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1294 mm/anno

Rumore

Strada

60dB

Giorno

Moderato

51dB

Notte

Elevato

Treno

29dB

Giorno

Tranquillo

20dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
201 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 61429 · EGRID CH188146467791.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 3 Geschosse
Grundstücksfläche
11’113 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seestrasse

Alle Gebäude an der Seestrasse

Fakten in Kürze: Seestrasse 8a, 8803 Rüschlikon

  • Seestrasse 8a, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1956.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Dorf, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Sulzergut, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jakobs Bistro, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüschlikon, Schlossstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 790 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden