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Lage-Profil

Säumerstrasse 498803 Rüschlikon

Säumerstrasse 49, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2024.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 220 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·433 m · 5 min.

Trasporti

Rüschlikon

Bahnhof ·461 m · 6 min.

Rüschlikon, Langhaldenstrasse

Bus ·138 m · 2 min.

Ristorazione

Restaurant

Restaurant ·77 m · 1 min.

Moosegg

Restaurant ·162 m · 2 min.

Jakobs Bistro

Café ·333 m · 4 min.

Natura & verde

Park im Grüene

Park ·475 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·229 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
430 m ca. 8 Min.
Bäckerei Bäckerei Imholz
1,9 km ca. 32 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Tageshort Moos
220 m ca. 4 Min.
Schule Sekundarschule Campus Moos
210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch
440 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Dorfpraxis
680 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park Park im Grüene
480 m ca. 8 Min.
Café Jakobs Bistro
330 m ca. 6 Min.
Restaurant
80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport KRAFTgenuss
560 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüschlikon, Langhaldenstrasse
140 mca. 3 Min.
BahnhofRüschlikon
460 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’671

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1324 mm/anno

Rumore

Strada

61dB

Giorno

Elevato

53dB

Notte

Elevato

Treno

14dB

Giorno

Tranquillo

6dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2024
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
163 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191990929 · EGRID CH657846774686.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone A, 1 Geschoss
Grundstücksfläche
910 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Säumerstrasse

Alle Gebäude an der Säumerstrasse

Fakten in Kürze: Säumerstrasse 49, 8803 Rüschlikon

  • Säumerstrasse 49, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2024.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tageshort Moos, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Campus Moos, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park im Grüene, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jakobs Bistro, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüschlikon, Langhaldenstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 460 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden