Heimster Pro

Lage-Profil

Leehaldenweg 628153 Rümlang

Leehaldenweg 62, 8153 Rümlang: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2008.

  • Supermarkt 820 m
  • ÖV 380 m
  • Kita / Kindergarten 550 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

VOI

Supermarkt ·821 m · 10 min.

Trasporti

Rümlang

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Rümlang, Hörnlistrasse

Bus ·382 m · 5 min.

Ristorazione

Tröpfli

Restaurant ·619 m · 8 min.

Cafeteria Basilicata

Café ·656 m · 8 min.

Natura & verde

Park

Park ·882 m · 11 min.

Spielplatz

Spielplatz ·563 m · 7 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Rümelbach

Schule ·702 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
820 m ca. 14 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Obermatten
550 m ca. 9 Min.
Schule Schulhaus Rümelbach
700 m ca. 12 Min.
Spielplatz
560 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita Rümlang
900 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis
740 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park
880 m ca. 15 Min.
Café Cafeteria Basilicata
660 m ca. 11 Min.
Restaurant Tröpfli
620 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Sporthalle Heuel
670 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRümlang, Hörnlistrasse
380 mca. 7 Min.
BahnhofRümlang
1,3 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

57

Giorni estivi ≥25°C

13

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1056 mm/anno

Rumore

Strada

47dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

56dB

Giorno

Moderato

46dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2008
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
91 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201026930 · EGRID CH207702791706.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.5
Grundstücksfläche
309 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Rümlang: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’866 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rümlang · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rümlang nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Rümlang nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Rümlang nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,44 %

der Wohnungen stehen leer

Rümlang · 2026 · 54 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’866 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rümlang · 2025

+1766 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’866 CHF/m²1’301 CHF/m²2’671 CHF/m²1
20241’809 CHF/m²1’264 CHF/m²2’591 CHF/m²0
20231’741 CHF/m²1’216 CHF/m²2’490 CHF/m²0
20221’660 CHF/m²1’160 CHF/m²2’366 CHF/m²2
20211’557 CHF/m²1’093 CHF/m²2’215 CHF/m²0
20201’447 CHF/m²1’019 CHF/m²2’056 CHF/m²0
20191’340 CHF/m²947 CHF/m²1’900 CHF/m²2
20181’242 CHF/m²877 CHF/m²1’752 CHF/m²0
20171’151 CHF/m²813 CHF/m²1’618 CHF/m²1
20161’073 CHF/m²758 CHF/m²1’507 CHF/m²2
20151’021 CHF/m²722 CHF/m²1’432 CHF/m²3
2014975 CHF/m²688 CHF/m²1’365 CHF/m²0
2013911 CHF/m²644 CHF/m²1’274 CHF/m²2
2012852 CHF/m²602 CHF/m²1’189 CHF/m²1
2011850 CHF/m²849 CHF/m²939 CHF/m²13
2010749 CHF/m²532 CHF/m²1’045 CHF/m²2
2009708 CHF/m²502 CHF/m²986 CHF/m²3
2008600 CHF/m²470 CHF/m²600 CHF/m²9
2007580 CHF/m²545 CHF/m²771 CHF/m²6
2006557 CHF/m²––4
2005565 CHF/m²401 CHF/m²798 CHF/m²3
2004548 CHF/m²389 CHF/m²773 CHF/m²0
2003579 CHF/m²––4
2002547 CHF/m²391 CHF/m²764 CHF/m²1
2001454 CHF/m²––4
2000372 CHF/m²285 CHF/m²514 CHF/m²6
1999555 CHF/m²500 CHF/m²631 CHF/m²21
1998550 CHF/m²543 CHF/m²550 CHF/m²16
1997625 CHF/m²550 CHF/m²700 CHF/m²6
1996637 CHF/m²––4
1995850 CHF/m²670 CHF/m²850 CHF/m²5
1994620 CHF/m²600 CHF/m²620 CHF/m²13
1993600 CHF/m²365 CHF/m²670 CHF/m²11
1992565 CHF/m²426 CHF/m²747 CHF/m²0
1991534 CHF/m²403 CHF/m²706 CHF/m²0
1990170 CHF/m²152 CHF/m²180 CHF/m²7
1989265 CHF/m²––4
1988368 CHF/m²277 CHF/m²486 CHF/m²3
1987180 CHF/m²180 CHF/m²280 CHF/m²5
1986282 CHF/m²212 CHF/m²373 CHF/m²3
1985250 CHF/m²––4
1984228 CHF/m²217 CHF/m²258 CHF/m²7
1983250 CHF/m²240 CHF/m²250 CHF/m²8
1982250 CHF/m²207 CHF/m²260 CHF/m²5
1981153 CHF/m²139 CHF/m²180 CHF/m²33
1980167 CHF/m²167 CHF/m²167 CHF/m²22
1979170 CHF/m²154 CHF/m²180 CHF/m²7
1978160 CHF/m²110 CHF/m²166 CHF/m²5
1977145 CHF/m²108 CHF/m²191 CHF/m²3
1976141 CHF/m²106 CHF/m²187 CHF/m²1
1975153 CHF/m²––4
1974100 CHF/m²60 CHF/m²100 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’243
Wachstum in 10 Jahren
+9,1 %
Ausländischer Anteil
30,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,3 %
Arbeitsplätze (2024)
7’107
Einkommenssteuer¹
CHF 9’122
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 82
  • 1919–1945 69
  • 1946–1970 367
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 263
  • ab 2011 136

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 10 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rümlang.

Alles über Rümlang

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Leehaldenweg

Alle Gebäude an der Leehaldenweg

Fakten in Kürze: Leehaldenweg 62, 8153 Rümlang

  • Leehaldenweg 62, 8153 Rümlang: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2008.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Obermatten, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Rümelbach, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Rümlang, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafeteria Basilicata, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rümlang, Hörnlistrasse, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rümlang, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden