Heimster Pro

Lage-Profil

Obermatt 28805 Richterswil

Obermatt 2, 8805 Richterswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1992.

  • Supermarkt 510 m
  • ÖV 530 m
  • Kita / Kindergarten 790 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·512 m · 6 min.

Trasporti

Burghalden

Bahnhof ·938 m · 12 min.

Richterswil, Untere Schwanden

Bus ·531 m · 7 min.

Ristorazione

Restaurant Burgmoos

Restaurant ·517 m · 6 min.

Restaurant Eichmühle

Restaurant ·726 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·678 m · 8 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Feld I

Schule ·756 m · 9 min.

Kindergarten Feld 2

Kindergarten ·794 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
510 m ca. 9 Min.
Bäckerei Feld Beck
1,4 km ca. 23 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Feld 2
790 m ca. 13 Min.
Schule Schulhaus Feld I
760 m ca. 13 Min.
Spielplatz
680 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Paracelsus Apotheke
2,0 km ca. 33 Min.
Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
2,1 km ca. 34 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,2 km ca. 19 Min.
Café Levi
1,9 km ca. 31 Min.
Restaurant Restaurant Burgmoos
520 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport
500 m ca. 9 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRichterswil, Untere Schwanden
530 mca. 9 Min.
BahnhofBurghalden
940 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’574

Ore di sole / anno (regione)

39

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

22

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1354 mm/anno

Rumore

Strada

57dB

Giorno

Moderato

49dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1992
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
1’125 m²
Heizung (Energieträger)
Holz (Stückholz)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2289335 · EGRID CH615190867706.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Richterswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Richterswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’400’000

Medianpreis 2025 · 309 Verkäufe

+171 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’400’000CHF 1’043’000CHF 1’740’000309
2024CHF 1’410’000CHF 1’102’500CHF 1’743’750322
2023CHF 1’375’000CHF 1’090’000CHF 1’690’000313
2022CHF 1’351’511CHF 1’043’000CHF 1’650’000325
2021CHF 1’229’000CHF 882’250CHF 1’616’500308
2020CHF 1’130’000CHF 830’000CHF 1’500’000261
2019CHF 1’077’500CHF 806’250CHF 1’470’000250
2018CHF 1’060’000CHF 780’000CHF 1’470’000233
2017CHF 1’070’000CHF 730’000CHF 1’480’000265
2016CHF 1’101’000CHF 761’250CHF 1’498’000254
2015CHF 1’067’500CHF 715’250CHF 1’478’000290
2014CHF 1’042’250CHF 702’250CHF 1’389’125342
2013CHF 988’000CHF 692’000CHF 1’310’000378
2012CHF 960’000CHF 696’000CHF 1’246’000393
2011CHF 880’000CHF 612’500CHF 1’138’500382
2010CHF 953’000CHF 674’500CHF 1’162’250256
2009CHF 866’000CHF 490’000CHF 1’074’000207
2008CHF 930’000CHF 650’000CHF 1’156’50095
2007CHF 517’500CHF 385’000CHF 725’75044

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
14’378
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
22,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,7 %
Arbeitsplätze (2024)
4’654
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 436
  • 1919–1945 88
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 797
  • 1991–2010 582
  • ab 2011 232

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 44 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.

Alles über Richterswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Obermatt

Alle Gebäude an der Obermatt

Fakten in Kürze: Obermatt 2, 8805 Richterswil

  • Obermatt 2, 8805 Richterswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1992.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Feld 2, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Feld I, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Paracelsus Apotheke, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Levi, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Richterswil, Untere Schwanden, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Burghalden, 940 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden