Heimster Pro

Lage-Profil

Frohbergstrasse 48833 Samstagern

Frohbergstrasse 4, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.

  • Supermarkt 620 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 630 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·617 m · 8 min.

Trasporti

Grüenfeld

Bahnhof ·86 m · 1 min.

Samstagern, Frohberg

Bus ·110 m · 1 min.

Ristorazione

Sternensee

Restaurant ·403 m · 5 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·377 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Samstagern

Schule ·902 m · 11 min.

Kindergarten Hügsam 1+2

Kindergarten ·629 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
620 m ca. 11 Min.
Bäckerei Steiner Beck
850 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hügsam 1+2
630 m ca. 11 Min.
Schule Schulhaus Samstagern
900 m ca. 15 Min.
Spielplatz
380 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Paracelsus Apotheke
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
1,9 km ca. 31 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Hüttnerseeli
1,6 km ca. 27 Min.
Café Levi
1,8 km ca. 29 Min.
Restaurant Sternensee
400 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport
1,0 km ca. 17 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüenfeld
90 mca. 2 Min.
BahnhofGrüenfeld
90 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’565

Ore di sole / anno (regione)

40

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

22

Giorni di neve / anno

Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1361 mm/anno

Rumore

Strada

60dB

Giorno

Elevato

50dB

Notte

Elevato

Treno

37dB

Giorno

Tranquillo

24dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1982
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
74 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 61186 · EGRID CH215196867788.

Grundstück & Bauzone

Zone
Dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
350 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Richterswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Richterswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’400’000

Medianpreis 2025 · 309 Verkäufe

+171 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’400’000CHF 1’043’000CHF 1’740’000309
2024CHF 1’410’000CHF 1’102’500CHF 1’743’750322
2023CHF 1’375’000CHF 1’090’000CHF 1’690’000313
2022CHF 1’351’511CHF 1’043’000CHF 1’650’000325
2021CHF 1’229’000CHF 882’250CHF 1’616’500308
2020CHF 1’130’000CHF 830’000CHF 1’500’000261
2019CHF 1’077’500CHF 806’250CHF 1’470’000250
2018CHF 1’060’000CHF 780’000CHF 1’470’000233
2017CHF 1’070’000CHF 730’000CHF 1’480’000265
2016CHF 1’101’000CHF 761’250CHF 1’498’000254
2015CHF 1’067’500CHF 715’250CHF 1’478’000290
2014CHF 1’042’250CHF 702’250CHF 1’389’125342
2013CHF 988’000CHF 692’000CHF 1’310’000378
2012CHF 960’000CHF 696’000CHF 1’246’000393
2011CHF 880’000CHF 612’500CHF 1’138’500382
2010CHF 953’000CHF 674’500CHF 1’162’250256
2009CHF 866’000CHF 490’000CHF 1’074’000207
2008CHF 930’000CHF 650’000CHF 1’156’50095
2007CHF 517’500CHF 385’000CHF 725’75044

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
14’378
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
22,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,7 %
Arbeitsplätze (2024)
4’654
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 436
  • 1919–1945 88
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 797
  • 1991–2010 582
  • ab 2011 232

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 44 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.

Alles über Richterswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Frohbergstrasse

Alle Gebäude an der Frohbergstrasse

Fakten in Kürze: Frohbergstrasse 4, 8833 Samstagern

  • Frohbergstrasse 4, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hügsam 1+2, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Samstagern, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Paracelsus Apotheke, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Levi, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grüenfeld, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Grüenfeld, 90 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden